Transparens
Sådan beregner vi
Beregningen bruger en deterministisk, versioneret motor og de oplysninger og antagelser, som vises sammen med resultatet.
Annuitetsberegning
For annuitetslån beregnes den periodiske betaling ud fra hovedstol, periodisk rente og antal terminer. Hver termin opdeles i rente og afdrag, mens bidrag beregnes særskilt.
Månedlig låneudvikling
Motoren beregner måned for måned. Rente og bidrag tager udgangspunkt i periodens gæld efter de dokumenterede regler, og afdrag reducerer saldoen.
Afdragsfrihed
I den afdragsfrie periode er ordinært afdrag nul. Når perioden slutter, genberegnes ydelsen, så den resterende gæld afvikles over den resterende løbetid.
Obligationslån og kurser
Nødvendig hovedstol, provenu og indfrielsesværdi beregnes med en kurs, som enten er indtastet manuelt af dig eller hentet fra en dokumenteret datakilde. Der indsættes aldrig automatisk kurs 100 som skjult antagelse.
Bidrag og omkostninger
Bidrag holdes adskilt fra rente. Kurtage, kursskæring, gebyrer og andre omkostninger indgår som særskilte poster, så deres betydning kan ses.
Break-even
Scenarier sammenlignes på akkumulerede betalinger og indfrielsesværdi efter eksplicitte omkostninger. Derfor kan break-even afvige fra en simpel sammenligning af månedlige ydelser.
Skatteestimat
Når skat vælges, anvendes den indtastede fradragsværdi på relevante betalinger af rente og bidrag efter den versionerede model. Resultatet er et estimat og ikke en individuel skatteberegning.
Afrunding og versioner
Beregninger udføres med decimalpræcision, mens beløb afrundes ved præsentation. Resultatet gemmer schema-, motor-, formel-, afrundings- og skatteversion.
Begrænsninger
Resultatet afhænger af input, datakvalitet og valgte antagelser. Fremtidige renter, boligpriser, bidrag og skatteforhold forudsiges ikke.